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          纸片战记

          房地产税正逐渐成为地主和姑姑之间的纠结:我们应该卖房子吗?_新浪财经

              来源:证券日报的声音?!房产税来了?!这次是真的吗?!当隔壁的房东和姑妈三次发话时,“全国人民代表大会将执行房地产税”的消息将贾乃良推上热门搜索榜前5名。自2019年全国两会开幕以来,“房地产税”屡见不鲜,并不时调动市场敏感神经。经过前期的基础工作,昨天的讨论达到了高潮。3月9日,在第十三届全国人民代表大会第二次会议上,全国人民代表大会常务委员会法制工作委员会副主任刘军臣表示,有关方面正在研究起草房地产税立法方案。3月8日下午,在第十三届全国人民代表大会第二次会议第二次全体会议上,全国人民代表大会常务委员会委员长李战书介绍了下一年的主要工作,他说,他集中精力落实了确定的重大立法事项。由党中央制定,包括房地产税法。3月5日早些时候,国务院总理李克强在政府工作报告中明确指出,完善地方税收制度,稳步推进房地产税立法。房地产税的箭头似乎是在弦上。然后问题出现了:如何征收争议?如果金融研究所高级研究员杨勤勤认为房地产税将根据房屋估价的价值征收,即市场交易的价值,并有一定的免税范围。目前,对家庭(户)以外的地区,按照居民为单位的标准征收房地产税,是比较合理和可接受的办法。具体规则尚未确定。不同的城市会有所不同。中原房地产首席分析师张大伟认为,按地区征税可能是一个单一的城市政策?!闭馐遣豢赡苄Х碌?。如果第一套是别墅呢?”税率方面,目前商业房地产实行。30%的免税额按1.2%计算,相当于每年0.8%左右。1。从价计征的房地产税是以房地产的剩余价值为基础征收的。房地产税按房地产原值扣除10%至30%后的剩余价值计算缴纳。房地产税按房地产剩余价值的从价额按1.2%的比例征收。2。从租金中收取房地产税。1。租金征收的房地产税是以房屋租金收入为基础的。2。房地产税按房地产租金收入的12%比例征收。三。个人以市场价格出租住宅的,暂减4%的房产税。如果发生这种情况,对大多数家庭影响不大。无论是人均45平方米还是人均60平方米免税。三口之家免100平方米。平均每户不超过2套,入住比例很小,或者不需要入住?!比嗣瞧毡槿衔?,大多数家庭一旦着陆就可以免税。否则,将会出现巨大的稳定性问题。一方面,少数以投资为导向的家庭可以通过租金转移,但也需要考虑持有成本和升值潜力的比较。张大伟说。争议什么时候提出?杨勤勤表示,目前房地产税立法有七个步骤。目前正在起草和完善第一步草案。尽快完成草案,征求外国意见。但是,下列步骤仍需全国人大常委会审议、外国意见和专家审议。2019年几乎不可能出台房地产税法。最快的一次是2020年,最慢的一次很可能是在本届全国人大任期结束之前。张大伟表示,从今年“稳步推进房地产税立法”的表述开始,房地产税逐步进入了制定过程。今年可能会起草一份草案,预计明年或两年将颁布立法。但从实施的角度来看,三年内不太可能落地,但房地产税落地预期持续加速。我多少钱

              

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