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          蓝色口红

          书名:信用卡咨询|作者:笑无语|本书类别:古言|更新时间:09:09:26|字数:3896字

              李迅雷:房地产税是调整收入差距的一种手段。在2019年博鳌亚洲论坛年会上,房地产税的话题引起了热烈的讨论。如何看待房地产税争议?中泰证券首席经济学家、研究所所长李迅雷在接受《新京报》采访时表示,从缩小贫富差距的角度来看,房地产税可以成为调节贫富差距的一种手段。然而,房地产税的征收方式并不乐观。他认为,不动产税不太可能在两三年内和五年内实行。新京报:在博鳌论坛上,房地产税引发了激烈的辩论。你如何看待房地产税纠纷?李迅雷:关于房地产税有两个问题要讨论。首先,我们应该征税吗?第二,如何征税?首先,房地产税是依法征收的吗?我自己也不是法律系的学生。在这方面我没有发言权。但值得注意的是,近年来,中国的基尼系数一直在上升,面临着收入差距过大的问题。为了解决这个问题,我们应该采取一些措施或措施来缩小收入差距吗?例如,收入差距过大的问题可以通过征税来调整:对于个人税,可以对高收入阶层征收增值税,对中等收入阶层可以征收免税或少征税。去年的税制改革实施了这一政策。未来还可以通过征收资本利得税、房地产税和遗产税来缩小收入差距。当然,除了税收调整外,我们还可以采取措施提高中低收入群体的福利,如教育、医疗费用减免、增加养老金费用等福利。总之,从缩小贫富差距的角度来看,房地产税可以作为调整居民收入差距的一种手段。此外,过去,地方财政以土地出让金收入为重要收入来源,未来该政府资金的收入规模将越来越小。如何弥补未来地方财政收入减少的不足?恐怕房产税是一种补偿方式。第二,如何征收房地产税?在房地产税收征收的具体操作中,各方面都存在争议。我对什么时候可以真正征收房地产税并不乐观。房地产税征收的难点之一是涉及多个利益,这是一个有争议的问题。最大的阻力来自如何平衡利益。例如,如何设置房产税的起征点?是按面积征收还是按套征收?发达和落后地区、一、二线城市、三、四、五线城市房价差距巨大。如何按面积或套数换算价格,如何征收?许多实际问题需要解决。房地产税收征收的第二个难点是过去的税收征收方式主要是预扣和预扣,而不是自行申报。税收成本相对较低。现在,如果通过申报制度征收房地产税,将会大大增加征收成本。新京报:房地产征收涉及“公平”。我们怎样才能最大限度地实现公平?李迅雷:公平真的很难实现。没有绝对的公平,只有相对的公平。例如,是否可以根据房地产交易的增值部分逐步征税?这相当于资本利得税的增加。这是因为一、二线城市和三、四线城市之间的价格差距很大。很多人只有房子,没有足够的现金流。按面积和套数征税总比按交易增值部分公平征税好。同时,恶意避税应受到严厉惩罚。同时,要考虑对住房征收空置税,鼓励住房租赁,加强税收征管,扩大税基。总之,征收房地产税,首先要确定一个大的基本原则和框架,取得全社会大多数人的共识,然后根据城市的不同,在不同的地方实施政策。目前,房地产税不太可能在两三年内实行,但五年内仍将实行。新京报:海南经历了房地产泡沫。现在,为了抑制投机行为,采取了严格的控制政策。正常市场应该是动态的。如何看待海南房地产市???李迅磊:

              

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